頭份市區兩房兩衛  頭份買屋 / 頭份買房 - （阿垚好房推薦）頭份市區全新落成平車美二房頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：40.35 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新立東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘海星玥
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.692 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.507 坪
附屬建物面積：1.525 坪
共同使用：9.66 坪
土地面積：9.677 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓停車有機車車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：刷卡門禁
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合/頭份
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資客。

主要理由： 此物件提供極高的性價比。在頭份市區內，總價 1198 萬元能取得包含車位的新成屋，且為雙衛浴設計，對於預算有限但追求生活品質的買家來說非常合適。新屋屬性保證了基礎居住品質，低管理費則降低了長期持有成本。

若您屬於通勤上班族群，或計畫用於出租，鄰近竹南火車站與國道交流道的位置能保證未來的流動性。不過，建議您在簽約前實地考察屋況，並確認所在區域是否有淹水紀錄，以進一步降低持有風險。整體而言，這是一筆「自住舒適度高、持房成本低」的合理投資。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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