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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3800 萬
3040 萬 - 參考單價：76.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114地12061
- 社區：首禮及第
- 總坪數：39.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.72 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：9.51 坪
- 土地面積：10.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考量，但需謹慎評估風險
此物件對於「重視學區」且「預算有限」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於優異的地理位置與學校資源，加上法拍屋通常能帶來較具競爭力的總價，這在當前房價高企的趨勢下是一個切入市場的良機。
然而，購屋者在決策前務必注意以下三點：第一，一樓住宅的物理特性（如隱私、濕度、採光）是否符合長期居住需求；第二，法拍屋特有的法律風險與占屋問題，建議透過專業代標團隊進行實地會勘與法律審查；第三，請務必確認單價數據是否正確（數據顯示單位可能為 9.577 萬/坪，需再次向賣方或執行單位確認），以避免價格誤判。若經確認價格符合市場行情且交屋風險可控，則這是一個值得投入的購屋標的。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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