法拍屋代標推薦  五股買屋 / 五股買房 - 陸光新城A社區✦車位需抽籤✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2441 萬~~1953 萬
參考單價：30.65 萬/坪
地址：新北市五股區六合街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸光新城
總坪數：63.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.41 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：25.18 坪
土地面積：23.62 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：車位需抽籤
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高性價比但需承擔高風險」**的法拍標的，是否購買取決於您的風險承受度與法律知識。

主要理由如下：

價格優勢明顯：目前參考單價低於市場一般行情，且已從首拍價格大幅下降，對於預算有限但想購置大坪數的買家來說，具備很高的誘惑力。
車位與頂樓風險需考量：63.72 坪屬大戶，若無法確保車位，對於家庭動線影響巨大；同時屋齡 17 年的頂樓需確認防水狀況，建議購前務必現場勘查。
法拍流程不可忽視：雖有代標服務承諾保障，但買房者仍需自行評估清屋時間與銀行貸款額度。

結論：若您對法拍流程熟悉，且願意預留預算與時間處理潛在的修繕或法律問題，此物件值得列入考慮；反之，若您追求「買即入住」或對車位有絕對需求，建議謹慎評估或轉向其他標的。

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