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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：55.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都VILA花園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：66.218 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.166 坪
- 附屬建物面積：5.052 坪
- 土地面積：27.282 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於楠梓新興發展核心區，結合了河堤景觀與商圈便利機能，對於預算充足且追求生活品質的買家而言，具備相當吸引力。然而，其 3680 萬的總價在當地屬高標，且存在「可店可住」帶來的噪音與隱私隱憂，以及樓層資訊需進一步確認的細節。
購買建議： 此物件適合預算寬裕、有店面經營需求，或能接受臨路噪音以換取大空間與景觀的買家。若您以純自住寧靜為首要考量，需實際評估臨路干擾程度；若將其視為資產配置，則建議再確認樓層坪數差異與未來區域規劃，以確保投資效益。整體而言，是一筆值得考慮但需謹慎鑑價的標的。
問與答
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