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楠梓房屋買賣 楠梓#天天微笑#2+1房尬平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天天微笑
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.073 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.239 坪
- 附屬建物面積：1.975 坪
- 共同使用：16.859 坪
- 土地面積：3.29 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：2350
鄰近學校： 市立楠陽國小 市立楠梓國中
生活機能：楠梓市場
附近交通：國道一號 都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2350
鄰近學校： 市立楠陽國小 市立楠梓國中
生活機能：楠梓市場
附近交通：國道一號 都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於重視生活便利性、子女教育以及通勤效率的買家來說，具有極高的吸引力。其主要購買理由如下：
- 生活與通勤完美平衡：同時擁有火車站、夜市商圈與捷運國道雙重交通優勢，非常適合在市中心工作但希望在楠梓安家的人群。
- 學區與居住品質兼備：完善的社區公設與優質的學區資源，使其成為自住型買家的理想選擇，尤其是有學齡兒童的家庭。
- 停車空間為關鍵資產：在該區域，「含車位」是極重要的加分項，不僅提升居住便利度，更能保障資產的流動性與保值性。
建議：若您的預算能容納此價位，且能接受一衛浴的配置，此戶在楠梓區二手市場中競爭力強。建議議價時可針對單價與車位價值進行評估，並確認窗向噪音影響後再行簽約。
問與答
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楊順吉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊順吉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-167261
訂閱：1 (加入)
楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第409854號
楠梓房屋買賣 楊順吉 0930167261
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