板橋買屋 / 板橋買房 - 2400永康芬揚邊間採光全新電梯兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1768 萬~~1738 萬
參考單價：79.87 萬/坪
地址：新北市板橋區縣民大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永康芬揚
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：21.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.91 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：6.79 坪
土地面積：161.84 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2177 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莒光國小,中山國中
鄰近公園：八德公園
生活機能：莒光市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於板橋縣民大道三段的「永康芬揚」物件，對於重視子女教育或需要往返台北市的購屋者來說，是相當值得考慮的選擇。其最大亮點在於極新的屋齡與優異的學區資源，加上邊間設計帶來的通風採光優勢，居住品質有相當保障。然而，購屋者在決策前也需審視自身預算，因為每坪 81.25 萬的單價在該區域仍屬中高水平，且一房兩廳僅配一衛浴的設計，在家庭成員較多時可能會稍顯擁擠。若您能接受此坪數與配置，並預期長期持有以享受學區與交通紅利，這物件具備良好的投資與居住價值。建議您可以預約現場看屋，確認實際採光與噪音狀況後再行決定。