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春日藝文高頭報低樓層三樓四套房滿租中 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.58 坪
- 共同使用：1.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資族群，自住需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「高坪效」與「低單價」，且目前有穩定的租約支撐，對於追求租金回報率的投資者而言，是一筆不錯的可生息資產。位於桃園區核心地段與學校周邊，也保障了基礎的租屋需求。
然而，屋齡已達 42 年是一個不可忽視的風險點，這不僅意味著未來房屋維修費用可能增加，更會影響銀行對貸款條件的核貸與年限限制。此外，高密度房數規劃（4 房 4 衛）雖利於出租，但單間居住品質與空間寬敞度有限，若作為家庭長期自住，居住感受恐不如新成屋。綜合而言，若您預算有限且以投資為目的，此物件具有購買價值；但若重視居住舒適度或資產長期增值潛力，建議務必先行確認貸款條件與房屋結構安全後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
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東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
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