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春日藝文高頭報低樓層三樓四套房滿租中 桃園找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:798 萬
- 參考單價:24.79 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
春日路
地圖
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- 格局: 4房(室) 4衛
- 總坪數:32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:30.58 坪
- 共同使用:1.61 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹







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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資族群,自住需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「高坪效」與「低單價」,且目前有穩定的租約支撐,對於追求租金回報率的投資者而言,是一筆不錯的可生息資產。位於桃園區核心地段與學校周邊,也保障了基礎的租屋需求。
然而,屋齡已達 42 年是一個不可忽視的風險點,這不僅意味著未來房屋維修費用可能增加,更會影響銀行對貸款條件的核貸與年限限制。此外,高密度房數規劃(4 房 4 衛)雖利於出租,但單間居住品質與空間寬敞度有限,若作為家庭長期自住,居住感受恐不如新成屋。綜合而言,若您預算有限且以投資為目的,此物件具有購買價值;但若重視居住舒適度或資產長期增值潛力,建議務必先行確認貸款條件與房屋結構安全後再行決定。
問與答
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許麗珠(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0937-112851
訂閱:6 (加入)東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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