前院可停6部車  新屋買屋 / 新屋買房 - 社子國小旁合法農舍471坪方正農地【桃園土地農舍找佳玲】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬 (含車位價)
參考單價：43.76 萬/坪
地址：桃園市新屋區社福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：79.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.49 坪
附屬建物面積：7.49 坪
土地面積：471.9 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

建議評估：僅適合特定需求的買家。

主要理由與總結：

這棟農舍總價約 3,500 萬元，擁有極佳的土地空間與舒適格局，對於**「已符合農舍購買資格」且「尋求田園生活或退休」**的購屋者而言，是一筆值得考量的資產。其優勢在於空間寬敞、停車方便且生活機能尚稱穩定，能滿足大家庭共居或打造理想園藝空間的需求。

然而，若您是一般工薪階級或尋求高流動性的投資客，則不建議購買。主要原因在於農舍產權的嚴格限制與買賣資格門檻，導致轉手不易；且新屋區地理位置相對偏遠，增值潛力不如市區住宅明確。若確認自己具備農身分且無急迫通勤需求，此物件能為您提供寧靜且寬敞的居住環境；反之，則應慎重考慮其法規風險與資金效益。建議在決策前，務必諮詢專業地政士以確認購屋資格與法規細節。

問與答

我要發問

桃園土地農舍找佳玲

謝佳玲(仲介，收取服務費)

暱稱：謝佳玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-173955

訂閱：0 (加入)

中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (91)登字第003810號

? 桃園房地產指名首選：【桃園土地農舍找佳玲】

歡迎來到中信房屋中壢新生加盟店謝佳玲的專業店鋪！如果您正在尋找一個可以託付終身資產的專業經紀人，請認明全台唯一專屬個人IP品牌 ? 【桃園土地農舍找佳玲】。

佳玲專耕桃園地區，長年深耕土地、合法農舍、景觀別墅及市區透天的買賣。對我而言，房仲不只是媒合一間房子，更是幫每一位客戶在桃園這片土地上，找到安居樂業的桃花源，一圓心中的「莊園成家夢」。

? 選擇佳玲的 3 大安心核心價值：
? 專業深耕，產權法規絕對把關：土地與農舍的交易涉及複雜的法規與產權。佳玲團隊堅持全程合法經紀業規範，產權透明、流程嚴謹，幫您守護最珍貴的資產。

? 緊跟 2026 時事，精準置產配置：面對當前都市高溫的熱島效應，以及 2026 年最新的房市政策剛需攻防，佳玲能為您精準分析抗通膨的資金避險心法，協助高資產客群從水泥叢林轉向擁有高獨立產權、有天有地的綠意別墅。

? 誠信至上，年成交百戶的頂尖口碑：佳玲始終站在客戶的角度思考，無論是精準幫買方媒合需求，還是運用大數據為賣方進行物件爆款包裝，誠信與專業就是我最擦亮的招牌。

不論您是想要在觀音、新屋、中壢尋找一處可以假日樂活種菜、養生的電梯別墅，還是手上有珍貴的桃園土地、農舍需要委託最懂行銷的團隊銷售，交給中信房屋謝佳玲，絕對讓您放心、安心、更省心。

買地賣屋、圓夢成家，現在就與佳玲聯繫！

? 歡迎至臉書搜尋 ? 【桃園土地農舍找佳玲】官方粉絲專頁按讚追蹤，掌握第一手桃園精選房市與法規分析資訊！

☎️ 專屬服務熱線：0932-173955
? 官方 LINE ID：0932173955

#桃園土地農舍找佳玲 #中信房屋中壢新生加盟店 #中壢新生謝佳玲 #桃園土地買賣 #桃園農舍別墅