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捷運科技園區｜低總價2房含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
榮昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏綠通B區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.18 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：8.17 坪
- 車位坪數：5.08 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2 機械下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，尤其適合通勤族與首購者。
此物件的主要價值在於「低總價入門」與「完善的捷運通勤條件」。在楠梓區房價相對水漲船高的現況下，838 萬含車位且鄰近捷運紅線的物件，對於預算有限但需照顧交通需求的購屋者而言，具備極高的 CP 值。社區內的健身房與閱覽室等設施，也為生活品質加分。
然而，您需要特別評估「機械式車位」的使用習慣是否符合個人需求，以及「一衛」配置是否能滿足未來家庭成員增加後的居住需求。若您傾向長期自住或作為投資出租，此物件在交通便利度與租金回報率上具潛力；若對老舊社區的潛在維修成本有疑慮，建議於鑑價階段額外確認公共基金與管線狀況。整體而言，這是一個進可攻、退可守的標的。
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