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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.537 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.537 坪
- 土地面積：26.278 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭實際需求與房屋狀況而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「實用性」與「地段性」。對於有長輩同住需求的家庭，一樓設臥室的設計省去了爬樓的麻煩，且免整理即可入住的特點能大幅縮短購屋時間與裝修預算。位於大里善化路的核心區域，生活機能成熟，學區資源穩定，居住品質與交通便利性均有保障。
然而，屋齡四十五年是一個必須謹慎評估的指標。建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全、管線狀況及防水工程，以免購屋後需投入鉅額修繕費用。此外，若未來計畫轉手，需考量銀行對高齡建物的貸放規定，建議在財務規劃上預留相應空間。若您偏好自住且能接受老屋維護成本，此物件是一項性價比高的選擇。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0970-391314
訂閱：1 (加入)
台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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