鶯歌社區大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 鶯歌社區大樓-專-桃鶯路善美館四房+車位@同心圓上恩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1999 萬
參考單價：31.4 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃鶯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：善美館
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.58 坪
附屬建物面積：4.07 坪
共同使用：15.75 坪
車位坪數：10.26 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2970 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建德國小.福豐國中
鄰近公園：大林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考量，特別是對空間與學區有高度需求者。

此物件位於桃園區與鶯歌交界的桃鶯路，總價近 2000 萬包含車位，單價 31.4 萬/坪在該區域具競爭力。最大的買點在於「4 房大格局」搭配「優質學區」，且樓層與採光條件良好，非常適合有小孩的家庭或追求長住品質的買方。

雖然屋齡 14 年需留意房屋維護狀況，但考慮到桃鶯路周邊生活機能成熟且交通便捷，對於重視居住空間與子女教育的購屋者而言，是一筆具備實用價值的投資。建議在簽約前安排專業驗屋，確認建築結構與內部狀況，並確認學區學籍未使用完畢，即可放心購入。

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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