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南屯大樓買房推薦 進駐北屯繁華核心！用文心商圈的黃金身段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來錢站
- 格局： 4房(室) 4廳 5陽台
- 總坪數：137.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：82.3 坪
- 附屬建物面積：11.85 坪
- 共同使用：43.63 坪
- 土地面積：11.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2@10, 11, 12
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3833 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：北屯監理站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3833 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：北屯監理站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛起步的企業主或尋求混合用途資產的投資客而言，具備相當高的入手價值。
主要理由如下：
- CP 值突出：在北屯核心地帶，137 坪的大空間僅需 2580 萬總價，不僅低於同區域新穎商辦，更遠低於七期高單價辦公室，能有效壓低初期資金壓力和長期租金支出。
- 機能成熟：坐落北屯路核心，鄰近市場、公園及學校，對於需要面對客戶或員工通勤的企業來說，動線極其便利。
- 風險注意：需考量屋齡已近 30 年，建議購屋者詳細檢視房屋現況與公共基金狀況，並確認銀行對於住商用老舊大樓的貸款成數，以免資金規劃出現缺口。
總結來說，若您以「自用營運」或「長期資產配置」為優先，此物件能提供實惠的營運基地；若目標為短期炒作或追求高流動性純住宅資產，則需審慎評估。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
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