左營區電梯大樓3房平
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左營三鐵共構高鐵站鉑愛悅3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑愛悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.91 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：19.76 坪
- 土地面積：1.87 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 34樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：文府國小/文府國中/新莊高中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：漢神巨蛋/新光三越/自由黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文府國小/文府國中/新莊高中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：漢神巨蛋/新光三越/自由黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營三鐵共構的「鉑愛悅」物件，屬於典型的都會核心資產。對於重視通勤便利、重視子女教育以及追求低維護成本的購屋者而言，這是一個值得列入考慮的選項。其主要吸引力在於優越的交通條件、優質的雙語學區資源，以及僅 8 個月的極新屋況。包含車位也進一步提升了實用坪數與持有價值。
然而，購屋者需留意其單價接近 40 萬/坪，整體總價 1750 萬元在預算規劃上需相當審慎。此外，臨接 40 米大道的特性雖然帶來視野與通風優勢，但也伴隨潛在的噪音與車流干擾風險。建議購買前能實際至不同時段（特別是夜晚與尖峰時段）去感受現場噪音狀況。
結論：此物件適合預算充足、重視生活機能與學區資源的自住或投資者。若能接受臨路噪音風險並確認學區入學名額，其地理位置與新成屋的條件使其具備相當的購買價值。
問與答
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