中山國小捷運小豪宅
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中山買屋推薦 歐夏雷捷運小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：116.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐夏雷
- 總坪數：13.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.46 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：5.12 坪
- 土地面積：1.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1496 元/月
鄰近學校：市立中山國小 市立新興國中
鄰近公園：雙城公園 花博公園新生園區
生活機能：晴光
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1496 元/月
鄰近學校：市立中山國小 市立新興國中
鄰近公園：雙城公園 花博公園新生園區
生活機能：晴光
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或單身族群作為自住考量，不適合多口家庭長期居住。主要理由是地理位置優異且具備高坪效規劃潛力，但受限於商業產權屬性與較高的持有成本，購屋前需詳審貸款條件與稅務負擔。若以獲取租金收益或投資資產配置為主要目的，此物件具相當吸引力；若以住宅自住及戶籍設籍為考量，則需格外謹慎。總體而言，總價約 1588 萬在中山區具備一定門檻，對於預算有限但追求地段價值的買方而言，是一項值得評估的選擇。
問與答
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劉宣茗(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第400496號
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