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丹鳳捷運站 53A1三重信義西街美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：81.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
信義西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.28 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：正義國小
鄰近公園：大智公園
生活機能：大同市場
附近交通：捷運台北橋站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：正義國小
鄰近公園：大智公園
生活機能：大同市場
附近交通：捷運台北橋站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求與貸款能力而定
此物件在「總價控制」與「生活便利性」上表現突出，非常適合預算有限的首購族、以學區為優先的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。其最大的賣點在於捷運通達性與正義國小學區資格，且內裝全新可直接入住，大幅降低了新購屋者的負擔。
然而，必須正視「54 年屋齡」帶來的潛在風險。購屋前務必確認銀行對於該建築的貸款年限與成數，以免影響財務規劃。此外，由於無電梯且無車位，需評估買家未來是否有老人同住或車輛停放的實際需求。若買家能接受高齡公寓的條件，並將其視為過渡或長期持有，此物件在地段與總價上的性價比仍具吸引力。建議買家在簽約前委請專業工班進行房屋安全檢查，確保結構安全無虞。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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