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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：94.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.2 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：洲際棒球文創公園
生活機能：四張犁商圈
附近交通：74號道/ 國道中清交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：洲際棒球文創公園
生活機能：四張犁商圈
附近交通：74號道/ 國道中清交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求寬敞空間且重視學區的家庭而言，是值得一看且具備購買價值的選擇。主要理由在於其「四房兩廳」的大格局與靠近仁美國小的地段優勢，能充分滿足家庭居住與子女教育需求。此外，交通網絡與周邊商圈成熟，生活機能極為便利。
然而，購屋者必須正視「屋齡 41 年」這一核心問題。老屋可能面臨銀行貸款年限縮短、額頭款比例提高，以及後續高額的整修維護費用。同時，標題與地址顯示的區域差異（南屯對北屯）需確認學區歸屬是否影響權益。若您願意投入資金進行翻新，且能接受老屋的潛在風險，此物件在當前市場價格下，仍具相當的投資與居住潛力。
問與答
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經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
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