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科工館/近輕軌站*大三房1樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
有光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.004 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.004 坪
- 土地面積：9.308 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重便利性與學區」的家庭購屋者而言，具有較高的購買價值。
主要理由如下： 首先，地理位置極具優勢，結合輕軌交通與成熟的生活機能，且具備光武國小與民族國中的學區資格，非常適合子女就學或有長輩同住的家庭。其次，29 坪大三房的格局在該區域總價下屬於難得的高性價比選擇，一樓免爬樓的設計更是貼心。
然而，購屋前必須慎重考量老屋的潛在隱憂。由於屋齡已達 46 年，建議進行專業房屋檢測，確認結構安全、防水與管線狀況。此外，需確認貸款成數是否受限，以及評估一樓採光與隱私問題是否符合個人偏好。若預算允許且願意投入後續修繕，這是一筆能兼顧自住品質與區域價值的標的。
問與答
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