房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後埔國小.實踐國小.忠孝國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：全聯
附近交通：府中捷運.板橋捷運.板橋火車站.UBike,公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於購買目的，一般自住建議審慎評估，適合投資或店辦用途。

主要理由： 此物件最大的亮點在於極佳的地理位置與空間硬體，靠近府中商圈與捷運站，且一樓高樓高特性適合改造為特色店面或工作室，具有極高的商業利用價值。然而，42 年的屋齡與每坪近 87 萬的高單價是其最大隱憂，這對於一般以居住舒適度與長期保值為目標的購屋者來說，投資報酬率可能不如新案。此外，老屋的貸款審核較嚴格，且一樓隱私與環境干擾因素需實際體驗確認。若您打算將其作為營業場所或投資收租，此地點與格局具吸引力；但若以純粹家庭自住為目的，建議優先考慮屋齡較新或總價較低的同區域物件，以降低未來維修與轉手風險。