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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.23 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
新府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：超級F1
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.22 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：11.93 坪
- 車位坪數：8.47 坪
- 土地面積：2.689 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3150 元/月
鄰近學校：海山完全學區
鄰近公園：第一運動場
生活機能：小遠百.全聯.便利商店
附近交通：五鐵共構板橋車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3150 元/月
鄰近學校：海山完全學區
鄰近公園：第一運動場
生活機能：小遠百.全聯.便利商店
附近交通：五鐵共構板橋車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋目的與需求而定。
主要理由： 此物件對於單身貴族、投資客或喜歡挑高設計的買家而言，是值得考慮的標的。其最大的賣點在於板橋車站核心區的高樓邊間戶，兼具通勤便利與採光優勢，且總價包含車位，性價比高。然而，若買家是為家庭需求購屋，1 房的格局可能不足，需額外考慮未來擴充空間的可能性。
關鍵建議： 購屋前務必確認「辦公室使用」的現況是否涉及法規問題，並預留充足的整修預算以將空間規劃為理想的居家格局。若能善用挑高空間，此戶可大幅提升居住品質與轉手價值。建議在簽約前進行更詳盡的工程評估，以確保總持有成本在可接受範圍內。
問與答
雙北豪宅商仲
雙北豪宅商仲
陳芳米(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芳米
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-374672
訂閱：0 (加入)
國館房屋 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (97)登字第113756號
雙北豪宅商仲 陳芳米 0981374672
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