近未來捷運站向陽村電
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K986近未來捷運站向陽村電梯三房 土城電梯中信劉蕙蘭
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：50.56 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與生活機能的買方來說，是一個值得考慮的選擇，尤其適合在土城工作的家庭客群。其主要優勢在於三房兩衛的寬敞格局，以及鄰近大型超市與學校的便利性，居住舒適度與教育資源相當穩定。
然而，建議您需審慎評估屋齡帶來的潛在風險。32 年的建築意味著可能需要投入較高的後續整修成本，且 2 樓的低樓層特性會影響未來的轉售流通性。此外，每坪近 51 萬的單價對於老屋而言略顯高昂，建議在議價時多爭取空間，並確認貸款成數是否受限。若您能接受老屋特性並能成功議價，此屋具備居住與長期持有的價值；若偏向短期投資或偏好新成屋，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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