大灣國中、買大樓  仁武買屋 / 仁武買房 - 大灣國中｜質感美2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1160 萬 (含車位價)
參考單價：30.81 萬/坪
地址：高雄市仁武區仁孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明日學
格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
總坪數：37.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.32 坪
附屬建物面積：3.98 坪
共同使用：18.35 坪
車位坪數：7.98 坪
土地面積：5.82 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2784 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小、大灣國中
鄰近公園：果嶺公園、慈惠公園
生活機能：登發市場、仁雄夜市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買 此物件對於「首購族」或「投資型買家」而言，具有很高的參考價值與購買意義。

主要理由

入場門檻低：總價 1,160 萬在高雄市區已屬低標，且單價實惠，大幅降低購屋壓力。
省時省力：5 年屋齡搭配現成優質裝潢，免去裝潢糾紛與時間成本，適合忙碌的現代人。
機能完善：結合優質學區與成熟生活圈，自住舒適度與未來租屋需求皆有保障。

購屋建議 若您對衛浴數量無極高要求，且能接受仁武區位，這是一筆性價比極佳的資產。建議在議價時，可參考周邊類似物件近期成交價，並確認車位使用權屬，即可放心考慮簽約。

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