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台南美美房屋 復華夜市景觀三房Ｅ棟
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：565 萬
- 參考單價：20.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.45 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：7.28 坪
- 土地面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區資源的家庭購屋者而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：首先，20 萬/坪的單價在永康區內算具成本優勢，且 17 至 19 樓的高樓層能帶來極佳的採光與視野，有效拉開與周邊老舊低樓房舍的距離。其次，鄰近永信國小的學區屬性，以及復華夜市帶來的便利性，滿足了自住家庭的核心需求。
然而，建議您在評估前務必確認房屋結構安全（如漏水、管線狀況）與水電維修成本，因為 30 年屋齡是潛在的隱憂。此外，由於未附車位，需將停車規劃納入預算考量。若能接受老屋維護特性並規劃適當翻新，此物件是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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