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福容飯店共構高樓兩房｜飯店級公設｜快速直達信義快｜專任約
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1708 萬
- 參考單價：59.78 萬/坪
- 地址：
新北市
深坑區
北深路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義線上
- 總坪數：28.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.5 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：8.78 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、重視社區公設，且對於「純住宅」學區需求非第一優先的購屋者。
是否值得購買： 若您主要目的是「自用兼置產」且能接受非純住宅屬性，此物件具有購買價值；若以「家庭設籍就學」為首要考量，則需慎重評估。
主要理由：
- 生活機能優異： 福容飯店共構帶來的飯店級公設與管理，能大幅提升居住幸福感，對於首購族或改善型買家而言，是用合理單價換取高品質生活的選擇。
- 地理位置平衡： 雖位於深坑，但透過信義快速道路可快速連結台北市中心，在房價與通勤時間上取得一定平衡。
- 關鍵限制需確認： 最重要之限制在於「工商用/辦公」性質，這將直接影響銀行貸款成數、持有稅率及設籍資格。建議您務必在簽約前向銀行確認貸款資格，並確認該社區是否允許設籍，以確保符合您的居住需求。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-913332
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經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
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