竹圍高中小電梯華廈  淡水買屋 / 淡水買房 - 紅樹林捷運秀山莊2房車★中正東路二段143巷12弄33號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1070 萬 (含車位價)
參考單價：33.34 萬/坪
地址：新北市淡水區中正東路二段 143巷 12弄 33號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114高117839
法院別：士林法院
投標日：115/09/10
保證金：214 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：秀山莊
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：32.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.41 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：13.58 坪
車位坪數：6.5 坪
土地面積：9.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
車位描述：編號33號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：6.50 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具風險承受力的投資客或對法拍流程熟稔者，不建議首次購屋者。

此物件位於淡水紅樹林捷運特區，地段與屋況具備不錯的基本面，且總價 1070 萬含車位，單價在該區域具競爭力。然而，作為法拍屋，潛在風險需仔細衡量。主要優勢在於產權清晰與空屋狀態，能節省搬遷麻煩；但劣勢在於機械車位的便利度較低，且需承擔斷水斷電後的重新接通成本與法律交屋的不確定性。若買方能接受法拍流程時間成本，並評估好隱形費用，此屋具投資價值；反之，若追求立即安心入住且怕法律糾紛，建議轉而考慮一般市售屋。

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