大湳廣豐透天店面
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桃園房地產仲介 大湳商圈G05站角窗透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：49.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
義勇街
地圖
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- 總坪數：87.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.74 坪
- 土地面積：44.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，適合尋求長期穩定收益的投資客購入，但對於計劃自營或追求高流動性者則需格外謹慎。
此物件最大的亮點在於其不可複製的黃金地段與穩定的租約表現，位於大湳商圈核心且鄰近 G05 捷運站，具備極佳的增值潛力。然而，52 年的屋齡與近 50 萬的單價是其主要的矛盾點，代表買房者需承擔未來較高的維護成本，且資金投入回報週期較長。
建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構安全檢測，並確認增建部分的合法性與租賃契約細節，以確保這筆高額投資能轉化為長久的獲利，而非隱形負擔。
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證號: (104)桃市經字第000881號
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