鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-森闊質感挑高美三房車@同心圓上恩

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1958 萬 (含車位價)
參考單價：34.88 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森闊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.52 坪
附屬建物面積：4.97 坪
共同使用：25.64 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3852 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
生活機能：三沅市場
附近交通：福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入

理由總結： 此物件對於在台北工作、追求高性價比的家庭而言，是一個具備高度吸引力的選擇。主要優勢在於「低總價、高坪數、新屋況」的組合，且包含車位，有效減輕購屋壓力。4 年的屋齡意味著居住環境新鮮，同時避免了新成屋的等待期。

雖然鶯歌區生活機能密度不如市中心，但捷運與火車站提供的通勤優勢，以及對口學校的便利性，足以彌補此缺口。若您不介意通勤時間且重視居住空間感與學區穩定性，此物件在預算與需求的平衡上表現出色。建議在決定前，務必於不同時段（如早晚高峰）實地考察噪音與交通狀況，並確認社區管委會運作狀況。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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