新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區【舊社國小旁｜標準正3房+車位】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬 (含車位價)
參考單價：26.83 萬/坪
地址：新竹市北區金竹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福人生
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.435 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.558 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：11.167 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2237 元/月
鄰近學校：舊社國小、光華國中旁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或重視學區的小家庭而言，是值得優先考慮的標的。

主要理由如下：

性價比高：在包含電梯與車位的情況下，單價約 26.83 萬對於新竹市北區而言相當親民，能負擔得起標準 3 房 2 衛的格局，滿足基本居住需求且留有生活空間。
地段優越：鄰近湳雅商圈與 68 快速道路，兼具便利的生活機能與通往主要幹道的交通優勢，適合在鄰近地區工作的買家。
學區穩定：舊社國小與光華國中的優質資源，保障了未來的教育便利性及房產的流動性。

不過，由於屋齡已達 32 年，建議買家在決定前務必詳細檢視社區公共設施與管線狀況，並確認銀行對該社區的估價與貸款成數，以確保財務規劃無虞。若屋主在價格上能再釋出空間，將更具購買吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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