林口買房推薦房仲隊長
林口買屋 /
林口買房
-
房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.06 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：118.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.41 坪
- 附屬建物面積：8.2 坪
- 共同使用：31.37 坪
- 車位坪數：13.75 坪
- 土地面積：10.23 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11498 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11498 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高總價、大空間」的改善型住宅，整體而言值得購買，但需視買方的財務狀況與居住規劃而定。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於**「生活機能」與「空間尺度」**的完美結合。林口 A9 特區為成熟商圈，三井與各大賣場環繞，對家庭購屋者極具吸引力；118.73 坪（含車位）的 4 房格局，在該區域中非常難得，能滿足三代同堂或追求寬敞生活的需求。高樓層帶來了優良的採光與隱私。
然而，買家在決策前必須仔細評估**「持有成本」與「頂樓風險」**。每月近 1.15 萬的管理費是一筆持續支出，且 29 樓的頂樓屬性需確認建築品質（如防水與隔熱）。若您的預算充足，且不介意頂樓特性，這將是一棟能長期居住且具備居住品質的優質房產；若您對利率敏感或希望未來快速轉手，則需更審慎考量總價帶來的流動性壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買屋推薦
林口買屋推薦
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口買屋推薦 邱鵬瑞 0917-540-852
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
房仲隊長真心推薦 安敦新世界 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 美麗莊園 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 九揚香悅 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦冠德鼎捷 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 文化三星 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 安敦新世界 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰PTW日光區 三井國賓全聯家樂福A9
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 富堡晶城 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 美麗莊園 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區