梧棲電梯大樓蔦屋書店  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線房產生活｜聯悅馨高樓層兩房兩位平車｜朝南視野超好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：32.03 萬/坪
地址：台中市梧棲區大仁路二段【聯悅馨】13樓地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯悦馨
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.86 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：19.08 坪
土地面積：3.01 坪
樓別/樓高： 13樓 / 26樓
屋齡：0 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4平面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立梧棲國小,市立梧棲國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求新屋品質、重視生活機能與通勤便利性的買家來說，具有相當的購買價值。

主要理由如下：

居住素質佳：朝南高樓層搭配 0 年屋齡，確保了良好的採光與採氣，且社區公設豐富，能有效提升居住幸福感。
交通與發展優勢：位於梧棲區核心交通網，鄰近快速道路與未來文化設施，具備相當的區域增值潛力與流動性。
風險控制建議：雖然優點明顯，但建議買房者在洽詢時，務必詳細評估「混合用途社區」的人車動線影響，並確認停車位實際使用情形。若預算能配合且對新屋驗屋有所準備，這將是一項值得考慮的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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