沙鹿套房  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 暖姐海線房仲靜宜商圈188萬獨立陽台電梯套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：188 萬 (含車位價)
參考單價：30.54 萬/坪
地址：台中市沙鹿區台灣大道七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：6.155 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.171 坪
附屬建物面積：0.593 坪
共同使用：1.391 坪
土地面積：2.491 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立竹林國小,市立鹿寮國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定

此物件對於投資客或單身首購族來說，具有相當高的吸引力。其主要理由在於極低的總價門檻與新興建案帶來的低持有成本（管理費低、屋齡新）。加上台灣大道沿線的交通優勢與菜市場的生活機能，長期出租的租金支撐性應可維持。

然而，對於自住型家庭則不建議優先考慮。主要原因是坪數僅約 6 坪，空間較為侷限，且單價每坪 30 萬在沙鹿地區偏高，居住效能比不具優勢。此外，頂樓特性需於現場確認隔熱與防水狀況，以免影響長期居住體驗。若買房目的為「低門檻置產」或「穩定收租」，此物件是一項不錯的選擇；若追求空間寬敞或高房價增值潛力，則建議多方比較。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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