南勢國小電梯大樓  林口買屋 / 林口買房 - 林口房仲首選「超實用低公設」大 4 房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2999 萬 (含車位價)
參考單價：45.32 萬/坪
地址：新北市林口區民有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：當代逸境
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：67.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.8 坪
附屬建物面積：6.8 坪
共同使用：23.36 坪
車位坪數：6.2 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-81
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4006 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南勢國小南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
附近交通：A9捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得值得特定族群考慮購買。最核心的亮點在於其極低的公設比（約 27.7%）與高樓層的採光優勢，意味著能以相對合理的單價獲得實實在在的居住空間，對於重視實用性的家庭來說，性價比優異。此外，林口 A9 站周邊的機能在過去幾年已逐漸成熟，且鄰近優質學區與公園，生活機能完善。

然而，購屋前需審視屋齡 16 年的狀況，確認電梯等公共設施是否保養良好，並評估每月 4000 多元的管理費與總價負擔能力。若您尋求的是大坪數、低浪費且交通便利的中長期自住房，此標的具備相當的吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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