桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 竹城兼六園三房車桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：37.95 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：兼六園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.416 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.403 坪
附屬建物面積：3.14 坪
共同使用：15.873 坪
土地面積：6.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2212 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莊敬國小同德國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：推薦考慮

此物件對於尋求桃園藝文特區優質生活圈的家庭而言，具備相當高的買入價值。主要理由如下：

地段與學區優勢：該區域鄰近藝術中心與大型公園，且為莊敬國小與同德國中學區，居住質感與教育資源皆是該區域的亮點。
即住性高：屋主已完成雙衛翻新，且格局方正通透，購屋者可省去裝修的時間與金錢成本，真正做到拎包入住。
配套齊全：包含車位與多項社區公設（健身房、電影院等），對於重視生活便利性的購屋者來說，能提升日常生活的便利性。

特別提醒：由於位於 2 樓，建議購屋者親自確認周邊噪音狀況、採光與隱私安全性，並確認個人是否偏好低樓層。若能接受此條件，結合其優越地段與屋況，是一處自住與投資雙優的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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