DE164壯圍頂級建  壯圍買屋 / 壯圍買房 - DE164壯圍頂級建材巧思設計雙面路大器電梯農舍3680萬元

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：36.93 萬/坪
地址：宜蘭縣壯圍鄉美城二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：99.65 坪 (不含車位面積)
土地面積：314.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 個月
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為一處高規格的頂級農舍，適合「有農業身份資格」且「追求長居品質或養老度假」的買家。

是否值得購買： 若您具備農舍購買資格，且預算充足，此物件值得考慮，特別是用於自住的世代同堂需求。

主要理由：

品質與配置優勢：3680 萬的總價在壯圍屬於高單價，但換得的是近乎全新的 RC 結構、電梯、大面寬落地窗及雙面路大坪數，居住舒適度遠勝普通農舍。
流動性考量：農舍性質導致轉手不易，若非自住或長期持有規劃，建議慎重評估。
務必核實：由於資料中完工年份（115 年）與屋齡（2 個月）似有矛盾，且涉及高價與政策風險，建議買方務必確認建照執照日期、農民身份證明及周邊環境實際狀況，並確認是否符合自身居住或投資計畫，再行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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