三民買屋 /
三民買房
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捷運黃線.近高醫科工館【無遮蔽】最美景觀２房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
懷安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛上城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：8.47 坪
- 土地面積：3.23 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1785 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 正興國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1785 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 正興國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三民區核心地段，具備輕屋齡、高樓層絕美景觀以及完善的周邊生活機能，對於追求生活品質且預算充足的購屋者而言，是一項具備收藏價值的標的。尤其考量未來捷運黃線通車後，該區域的交通能級將進一步提升，有助於資產增值。
購買建議： 值得購買，但需符合以下兩點前提：
- 對車位有獨立規劃：由於不含車位，買家需確認周邊停車便利性或另購車位成本。
- 生活型態配合：適合兩人世界、新婚夫婦或作為投資置產；若為三代同堂大家庭，單衛浴設計可能較不便。
綜合而言，若能接受單價及無車位設定，此戶在景觀與地段上的優勢明顯，長期持有價值佳。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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