台南美美房屋 永康交
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台南美美房屋 鹽行學區高租報７套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
仁愛街
地圖
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- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：67.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小.鹽行國中.台南科技大學
鄰近公園： 永欣社區公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小.鹽行國中.台南科技大學
鄰近公園： 永欣社區公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」或「大家庭長期自住」的買家，但較不適合追求生活品質的小家庭或剛性首購族。
值得購買的理由： 若您資金允許且尋求現金流，永康鹽行學區的地產具備高度保值力，且現行滿租狀態能直接產生現金流，能有效降低資金壓力。7 房 7 衛的特殊配置在周邊市場極具競爭優勢，無論維持現狀收租或是稍作改造提升單間租金，皆具獲利空間。
主要考量： 需仔細評估 18 年屋齡後期可能產生的維護成本，以及 7 間房僅有 1 廳的空間動線規劃是否真的符合您的需求。若您是為了投資，請確認目前的租報率計算方式是否已扣除了空屋率、稅費及管理費用，以確保實際收益符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
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