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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：688 萬
- 參考單價：29.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.54 坪
- 土地面積：33.578 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這筆特定的房源標示已「已售出」，因此您目前無法購得該處屋舍。但若以此作為市場參考標的，此物件適合預算有限、願意承擔老屋翻修成本或尋找投資性資產的買家。
主要理由：
- 價格門檻低：在高雄市區擁有透天格局且單價近 30 萬，屬於可負擔範圍，適合剛成家或進階換屋需求。
- 地段抗跌：仁武國小周邊為熟練區域，生活機能穩定，流動性尚可。
- 潛在風險高：屋齡 46 年會直接影響銀行貸款條件，建議買房前需先確認銀行老屋估價與核貸年限是否符合自身財務規劃，並預留充足裝修預算作為緩衝。
總結： 此物件具備「低單價、熟練區、彈性大」的特點，但受限於屋齡與已出售狀態，建議將此案例視為尋找類似地段、屋齡較新或價格具競爭力透天厝的參考指標。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
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證號: (108)登字第357740號
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