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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：49.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.002 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件目前無法購買，但就資產條件而言具備高度關注價值
就您提供的資料分析，該標的目前狀態顯示為「已售出」，因此在當下無法直接進行購買程序。然而，若以該物件的條件作為參考，此標的在**「價格與地點」**上具有極高的性價比。位於高雄鳳山區保泰路，享有瑞隆與五甲雙商圈的成熟生活機能，且預留捷運黃線通車後的增值潛力，對於預算有限或希望低門檻進場透天的家庭來說，是一個相當理想的選房模型。
主要理由如下：
- 性價比突出：近 16 坪的透天，單價約 50 萬，在市場中屬於低價位選項，適合首購族或投資者。
- 使用彈性：巷弄空間允許車輛進出並改車庫，有效解決老區停車問題；租約可排除則能保障買家盡快入住或處理。
- 风险提示：由於屋齡已達 39 年，購入前務必安排專業結構耐震評估，並預留充足的翻修預算。此外，小坪數在未來接盤時可能面臨流動性較弱的挑戰，需衡量持有時間。
總結建議： 若您目前尚未購得此房，建議可請房仲留意同棟或同區域的類似物件；若您是為了評估投資價值，此標的的條件屬中上，僅需考量老屋整修的隐性成本即可。
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證號: (108)登字第357740號
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