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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：當代五合院
- 總坪數：37.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：11.54 坪
- 車位坪數：5.57 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：24hr
鄰近學校：正興國中.民族國小
鄰近公園：建民公園
生活機能：果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：24hr
鄰近學校：正興國中.民族國小
鄰近公園：建民公園
生活機能：果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高投資報酬率」或「商住兩用」功能的買家，對於單純追求寧靜住宅生活的購屋者則需三思。其位於高雄核心區域的建工商圈，學區優勢明顯且包含車位，長期來看具備良好的保值潛力；然而，26 年屋齡與商用屬性帶來的貸款限制及維護成本是必須考量的重點。若您能接受老舊建築的特質並打算長期持有以等待捷運通车後的紅利，此物件值得列入考察清單。建議在議價時可依據維修狀況適當壓低總價，並確認銀行對商辦公宅的貸款條件是否符合預算。
問與答
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
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