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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：97.53 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資置產」而非「自住的購屋者」購買。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於**「地點」與「現金流」**。一中商圈是台中長期穩定的租屋熱區，且每坪 36 萬的單價在電梯透天大樓中屬於合理偏低水準，搭配月收近 8.5 萬元的租金，初期現金流表現優異。此外，管理費由停車收入抵銷，實質上降低了持有成本，對投資回報率有正面幫助。
然而，您在考慮購買時需特別注意兩點：第一，確認銀行對「商用型透天」的貸款條件，以免影響資金調度；第二，評估自身對「收租管理」的時間與意願，若需委外管理，需扣除管理費用後再計算淨收益。若您的目標是長期穩定收租並期待中長期房價增值，這是一筆值得關注的標的。
問與答
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