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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.352 坪
- 附屬建物面積：4.456 坪
- 土地面積：29.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於竹北具代表性的「地段型」資產。其核心價值在於用相對低於新大樓的單價，取得成熟商圈的透天土地與大坪數空間。然而，25 年的屋齡意味著買家必須承擔額外的裝修預算及潛在的維修風險。
購買建議： 若該物件目前仍有釋出機會（儘管標示已售出，建議務必先確認實際狀態），且您具備資金進行全面翻新或長期持有規劃，則值得列入考量。主要理由是竹北三民路商圈的流通性高，此坪價對於追求空間感的購屋者來說，門檻合理且保值潛力強。但若您無法負擔裝修預算，或對銀行貸款年限有嚴格要求，則建議將此標視為市場參考價，尋找較新物件。
問與答
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