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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
六和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海華大帝
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：115.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.82 坪
- 附屬建物面積：10.12 坪
- 共同使用：40.91 坪
- 車位坪數：22.53 坪
- 土地面積：9.93 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下平面三個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立興國國小,市立興南國中,國立中壢高中,國立中央大學
鄰近公園：六和親水兒童公園
生活機能：中壢SOGO,興國市場
附近交通： A21環北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立興國國小,市立興南國中,國立中壢高中,國立中央大學
鄰近公園：六和親水兒童公園
生活機能：中壢SOGO,興國市場
附近交通： A21環北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件並非適合所有購屋者，對於追求大空間、重視子女教育以及擁有充裕購屋預算的家庭而言，這是一個非常具備吸引力的選擇。其主要理由在於「空間與車位」的超高性價比，在 5600 萬總價下能獲得三車位及四房格局，在市場上相當難得。此外，穩定且優質的學區資源以及便捷的捷運交通，為資產保值提供了良好支撐。
然而，購屋者必須審慎評估每月高達 9,000 元的管理費負擔，並確認對於 18 年屋齡的接受度。若您偏好全新物件或對持有成本較為敏感，則建議比較同區域的其他新案。綜合而言，若您的核心需求是「家族共居」與「教育資源」，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
中壢房屋推薦,平鎮房屋推薦 吳若綺 0975-324-425
住商小綺自入行以來秉持專業熱忱 服務積極，幫客戶著想的心情完成了許多客戶的家業夢想，無論您是首次購屋,有換屋考量,或置產配置規劃，歡迎找吳若綺(小綺) 讓我也為您實現!
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