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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：875 萬
- 參考單價：26.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
復旦路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.95 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：3.48 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1420 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：平興國小、平興國中、復旦高中
鄰近公園：乙未公園
生活機能：全聯超市
附近交通：上中原公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1420 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：平興國小、平興國中、復旦高中
鄰近公園：乙未公園
生活機能：全聯超市
附近交通：上中原公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視教育資源與通勤便利的家庭買家而言，具備一定的吸引力，但需要審慎評估屋齡帶來的潛在成本。
是否值得購買： 若您以長期持有或自住為主要目的，且預算能涵蓋後續可能的整修費用，此物件值得列入考慮；若追求保值性高且管理完善的新成屋，則需三思。
主要理由：
- 學區優勢明顯：周邊中小學與高中環繞，是該區域極具競爭力的教育資源，有助於支撐房價穩定性。
- 居住效率佳：高樓層格局實用，且鄰近國道與公園，生活機能平衡度高，適合家庭居住。
- 風險管控關鍵：購買前務必進行詳細的建案水電檢測，並確認社區管委會對老舊設施的更新計畫與基金狀況，以確保居住安全與未來轉手流動性。
問與答
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暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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中信房屋 青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
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