和福公園第一排大樓
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元城蘭亭苑．九年屋．邊間三房+平車 法拍代標推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1504 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元城蘭亭苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.98 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：24.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件整體來說具備高性價比，適合以自住為主要目的的家庭購屋者。主要理由如下：
- 價格與地段優勢：總價 1504 萬取得 51 坪三居室含車位，在北屯區軍福路周邊屬於合理偏低價格。近和福公園與軍功國小的位置，兼具生活品質與教育資源，保值性強。
- 實用性高：邊間三房兩廳的配置在法拍市場中較少見，通風採光與居住隱私通常優於普通單位，且屋齡 9 年尚屬新宅，公共設施維護狀況通常良好。
- 程序保障：標的注明「點交」，消除了法拍屋常見的原屋主或佔用人拒不遷出之大風險，讓購屋過程較無後顧之憂。
建議：在投標前，建議務必確認自身房貸核貸額度能涵蓋得標價款，並留意保證金繳款期限，以確保資金調度無虞。
問與答
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證號: (111)登字第430913號
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