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干城香榭．中高樓層邊間視野三房 法拍代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：520 萬
- 參考單價：15.6 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英十五街 282號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/07/11不點交
- 社區：干城香榭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.25 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合有經驗、能承擔風險且資金充足的投資型或進階自住買家；不建議第一次購屋或風險承受度低的族群。
主要理由： 此物件位於台中東區核心地段，生活機能完善，格局優異且總價相對親民，具備不錯的自住與投資底價。然而，最大的隱憂在於「不點交」與「33 年屋齡」。不點交意味著標得後可能面臨無法立即使用或需耗費時間與成本處理佔用問題，且銀行對老屋貸款成數通常較保守。若您有足夠的預備金處理法律風險、願意承擔維修成本，並且看好該區域長期發展，這是一筆值得考慮的投資；但若追求安心省心或資金有限，建議慎選。
問與答
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