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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：463 萬
- 參考單價：18.56 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建德街 153巷 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/7/17
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.26 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「東區地段」與「大空間格局」的買家而言，具有很高的性價比。每坪不到 19 萬的價格在該區域極為難得，且三房的格局在老公寓市場中少見，非常適合有學區需求或家庭人口較多的購屋者。
然而，您必須考慮到「40 年屋齡」所帶來的潛在風險。銀行可能會對貸款年限或成數有所限制，且老屋翻修工程（如水電管線重換）的成本與工時都需納入評估。此外，無電梯與無車位也是長期居住生活的考量點。
結論：若您擁有充裕的現金支付頭款，且能接受自行處理老屋修繕或具備相關資源，此物件值得購買，因為其地段與價格優勢極具稀缺性。反之，若您依賴高成數貸款或希望購屋後能立即無縫入住，則建議優先考慮較新成屋。
問與答
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