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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1741 萬
- 參考單價：25.1 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
萬安街 116號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/07/10點交
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.02 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備老屋翻新經驗與足夠流動性
總結理由： 這是一棟位於南屯成熟生活圈的「高性價比」物件。其最大亮點在於地段優勢與點交狀態，對於需要大坪數、鄰近捷運與老街商圈的家庭來說，是非常適合的自住選擇。二拍的法拍性質通常能帶來低於市價的入手機會。
然而，購買前請務必評估以下三點：
- 整修預算：43 年屋齡代表硬體設施（如管線、防水、窗框）很可能需要全面更新，請預先評估翻新成本。
- 頂樓隱憂：三樓為頂樓，建議現場確認屋頂防水狀況與隔熱效果。
- 資金準備：需確認是否有能力支付高額保證金（522.5 萬），並預留足夠現金用於繳納尾款及裝修費用。
若您有老屋翻新經驗，或打算長期持有（5-10 年以上），此物件具備相當的購買價值；若追求快速轉手或預算非常緊湊，則建議謹慎考量。
問與答
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