萬年路二段 員林公園
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員林磐石帝堡NO.5．五樓電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1677.6 萬
- 參考單價：21.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路二段 11巷 9號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/6/19點交
- 社區：磐石帝堡NO.5
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：77.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.91 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 其他面積：9.76 坪
- 土地面積：26.7 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需詳盡調查。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「點交」、「屋齡新」以及「地點優越」。對於在員林尋求大空間且重視生活機能的買家來說，這是一個高性價比的選擇，尤其是二拍往往意味著較低的入場門檻。然而，由於位於頂樓且總價較高，買家必須優先確認屋頂防水狀況、確認車位權益是否明確，並評估自身在當前高利率環境下的貸款承受能力。若能確認無隱藏瑕疵且資金規劃充裕，這是一筆兼具居住品質與潛在資產價值的標的。
問與答
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