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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：759 萬
- 參考單價：13.02 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
互助一街 7巷 81號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/06/26不點交
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.65 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合有充足預算與耐心的買方
這筆物件對於尋求低總價、大空間自住的購屋者來說，具備一定的誘惑力。759 萬總價在彰市三樓透天市場中屬於較親民的價格，且 4 房 2 廳的配置加上前院車庫，居住機能完整。
然而，最大的關鍵風險在於「不點交」。這代表成交後您可能無法立即取得使用權，必須自行承擔清遷或訴訟成本，這在法拍程序中是最需重視的變數。此外，37 年屋齡隱含了後續可能的修繕成本，加上第一拍需預繳高額保證金，對買方的資金籌備與風險承受度要求較高。
結論：若您對法拍程序熟悉、能承擔不點交的潛在風險，並已預留充足的整修資金，此物件值得入場競標；若您追求省心、快速入住，則建議尋找「點交」的物件或透過一般市場交易。
問與答
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