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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1102 萬
- 參考單價：14.71 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中山北路 221號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/07/03點交
- 總坪數：74.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.13 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購屋方向：適合現金購屋或能負擔翻新成本者
此物件位於苗栗市核心區域，生活機能極佳，且為點交狀態，是法拍屋中較為安心的類型。以 1102 萬的總價取得近 75 坪透天並含車位，單價在該區域具有一定優勢，尤其適合預算有限但希望能擁有市中心大空間的買方。
是否值得購買： 如果您計畫長期持有或自住，且不介意屋齡較舊，這是一個值得入手的標的。主要理由在於其地理位置的稀缺性以及點交帶來的安心感。
主要考量建議：
- 資金預留：由於屋齡接近 50 年，請務必預留 100 萬至 200 萬的裝修或整修預算，並建議在投標前請專業人員進行鑑價與建物檢查。
- 用途確認：請再次確認「住家用」登記對您未來規劃的影響，避免因標題誤導以為可從事商業活動。
- 貸款準備：老舊建物貸款成數可能受限，請確認您的購屋資金流是否充足。
問與答
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