台南永康工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：54300 萬
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1601 坪
- 土地面積：2088 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需先釐清坪數與價格差異。
此物件地理位置極具潛力，特別是對於依賴物流或製造的企業而言，大灣地區的交通優勢與勞力資源是重要加分項。然而，目前資料中顯示的「總坪數 1601 坪」與廣告描述中的「2088 坪」存在顯著差異，導致單價分別落在 33.92 萬與 26 萬之間。這可能涉及土地認定方式、是否有包含車位或公共區域計算不一等問題。此外，36 年的屋齡代表建物狀況可能需要詳細勘驗。
若您有實際使用需求，建議先請專業人員確認土地登記簿上的確切坪數及建築合法性，並依此重新評估單價與整體持有成本（如整修費用），若能順利釐清數據落差並議定合理價格，則具備購入價值；反之，若數據不明，應保持高度謹慎。
問與答
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